Keresés
1 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №1
2 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №2
3 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №3
4 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №4
5 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №5
6 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №6
7 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №7
8 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №8
9 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №9
10 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №10
11 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №11
12 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №12
13 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №13
14 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №14
15 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №15
16 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №16
17 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №17
18 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №18
19 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №19
20 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №20
21 / 21
Jókai ház - Fotó - Photo №21

Jókai ház

Otthon Centrum
Prémium
Lakások ára
32 500 000 - 51 000 000 Ft között
Négyzetméterár
541 419 Ft /m²-től
Átadás éve 2019

Elhelyezkedés

Bács-Kiskun megye, Kecskemét - Belváros

Jókai ház Lakóépület paraméterei

Parkolóhely
Nincs
Lift
Személy
Anyaga
Tégla
Kilátás
panoráma, természetre néző, utcai, udvari
Tulajdonjog/ bérleti jog
tulajdonjog
Összes paraméter

Jókai ház Ingatlanok a lakóparkban

3 szobás - 56,15 m² - Jókai ház
56,15 m² - 32 500 000 Ft
3 szobás - 60,29 m² - Jókai ház
60,29 m² - 37 000 000 Ft
4 szobás - 92,35 m² - Jókai ház
92,35 m² - 50 000 000 Ft
4 szobás - 92,25 m² - Jókai ház
92,25 m² - 51 000 000 Ft

Az eladóról: Otthon Centrum

Rendelkezésre álló ingatlanok
200

Jókai ház leírása

!!!HASZNÁLT LAKÁS BESZÁMÍTÁS LEHETSÉGES!!! Kecskemét belvárosában a Jókai utca jobb oldalán a benzinkúttal szembeni részen új építésű társasházban lakások akciós áron még leköthetőek! A társasházban 16db lakás (45-93m2), 1db üzlet, teremgarázs beállók és tárolók lesznek kialakítva. Várható átadása: 2019 Ősz A lakások 2 szobástól 4 szobásig különböző elosztásokkal választhatóak. A társasház modern kivitelezésű, korszerű anyagokból valósul meg. Nagy figyelmet fordítva az épület energetikájára, praktikus és modern életterek megvalósítására. Tágas terekkel, közös parkosított udvarral, egyes lakásokhoz nagy méretű teraszokkal igazi gyöngyszeme lesz a városnak. A lakások minőségi szaniterekkel és ízléses burkolatokkal lesznek ellátva, melyek tetszőlegesen választhatóak. Fűtésükről lakásonkénti egyedi kondenzációs gáz-cirkó kazán gondoskodik, így biztosítva az alacsony rezsiköltséget. A lakóépületet a Jókai Mór utca felül gyalogosan és autóval tudjuk megközelíteni. A pinceszinten 19 db (16+3) személygépkocsi parkoló lett elhelyezve. A lakásonkénti ~ 8 – 3 m2-es tároló a parkolók felöl közelíthetők meg. Ezen a szinten kapott helyett még a gépészet, autólift és a helységek megközelíthetőségét biztosító közlekedők. A mélygarázsról a földszintre 8 személyes személylifttel tudunk feljutni, melyet egy háromkarú tágas lépcső övez. A földszinten lett kialakítva, utcáról megközelíthető üzlethelység, három földszinti kertkapcsolattal rendelkező egyszintes lakás, a kényelmes 8 személy számára megfelelő lifttel rendelkező lépcsőház, az autólift, gépészeti helység és egy kukatároló. Az épületet egy tágas, kívülről zárt átjárón keresztül tárhatjuk fel, melyből látható a belső zárt hangulatos udvar, mely Kerttervező bevonásával tervezett, kialakítása kertészeti terven látható. A épület két fő tömbből áll, egy utcai nyeregtetős modern hatású hagyományos épületrészből és egy kertbe helyezet modern „kubusból”, melyet egy áttört „kollonádokkal” határolt lépcsőház és függőfolyosó köt össze. Lehetőség szerint minden lakás rendelkezik terasszal- hazaváró kiugróval, tárolóval, mely a földszinti lakásoknál kis kerttel egészül ki. A földszinten két parkolót helyeztünk el a vendégek számára. Az első emeleti szinten 5 db egyszintes lakás tervezett, melyek ~50-70-90 m2 –es egy- kettő-három szoba + nappalis összkomfortos lakások. A lakások térrendszerei hasonlóak, ezáltal a gépészeti rendszerük központosítottak. A lakásba bejutva egy előtérbe érkezünk, majd a tágas amerikai konyha- étkező-nappali egybenyitott terébe lépünk be. Minden lakásban kialakítottunk kamra-tároló helységet. Az utcai tömegben lévő lakásoknál az intim zónát, azaz a szobákat, fürdőszobát egy közlekedőn keresztül közelíthetjük meg. Az udvari tömeg két kisebb lakásból áll, melyek vizes helységei összefordítottak, s egy nagyszobával, tágas, napos-fényes nappali- konyha-étkezővel rendelkeznek. A nagy teraszokról a belső barátságos udvarra tekinthetünk ki. A második emeleti szinten a lakások az utcai épületrészen azonosak az első emeleti lakásokkal. Az udvari épületrésznél 2 db kétszintes lakások lettek elhelyezve 60; 72 m2 –es nagyságban, melyeknél az emeleti szinten többfunkciós szoba lett elhelyezve, külön emeleti terasszal. Az emeleti szobák alkalmasak háló, műterem, iroda, társalkodó.. stb. használatra. A feljutást egy egykarú 80 cm-es konzolos „lebegő” lépcső biztosítja, mely alatt egy beépített szekrény található. A lépcsők külön lépcsőfokot megvilágító lámpával ellátottak, melyek a falba süllyesztett kivitelűek. A tetőtéri szinten 3 db egyszintes lakás található ~50-68 m2 nagyságban. Kialakítása azonos az alatta lévő lakásokéval. A tetőtéri lakások a padlástéren elhelyezett nettó ~ 12 m2 –es tároló helységgel rendelkeznek, melybe a feljutás padlásfeljárón keresztül biztosított. A tetőtéri lakások fényesek, tetőablakokkal és falba elhelyezet, ablakokkal rendelkeznek. A függőfolyosó felett fa, bádoglemezzel fedett pergola helyezkedik el. Kiváló választás mindenkinek, aki szereti a belváros közelségét és egy igényes szép társasházban szeretne lakást vásárolni. Az aktuálisan még elérhető lakásokkal kapcsolatban keressen bátran! Műszaki tartalom: Vízellátás: A lakásonkénti vízfogyasztás külön-külön mérhető, egyedi hitelesített vízórákkal. A lakásokon és üzleten kívül vízvételi lehetőség biztosított a gépészeti helységekben, és a kukatárolóban. A kertben locsolására alkalmas kerti csapok elhelyezése biztosított. Szennyvíz: Mivel alapvetően egymás alatt lévő helységek azonos funkciójúak, így azonos szennyvíz elevezető csőrendszerbe vezetett elvezetés tervezett. A csövek hangszigeteléssel ellátottak, hangszigetelt előtétfalakkal eldobozoltak. Fűtés: A pinceszint, a földszinti lépcsőház, kukatároló, autólift fűtetlenek. A lakások, üzlet, padlófűtés rendszerűek, kiegészítő radiátoros fűtéssel, fürdőszobákban törülköző szárító radiátorokkal. A gépészeti helységek minimális fűtéssel rendelkeznek a fagyás elkerülése érdekében. A lakásokban kondenzációs gázkazánok biztosítják a szükséges hőmérsékletet és meleg vizet, melyek a többi lakásoktól függetlenek. A lakás komfortos hőmérséklete a nappali- étkező-konyha térben elhelyezett termosztáttal biztosítható. A gázvezeték ingatlanon belüli vezetése külön gázterv alapján készül. Szellőzés és hűtés: A vizes blokkok szellőzése-helységenként – falba szerelt, csendes üzemű, kisventilátorral valósul meg. Az elszívott levegő gyűjtőcsöveken keresztül- a tetőn átvezetve- kerül kivezetésre. A fürdő és wc helyiségekben felszerelt ventillátorok a helység világításának felkapcsolásával egyidejűleg üzemel. Elektromos ellátás/kommunikáció: A vezetékek, kiskábelek falazatban, betonban süllyesztett műanyag csövekben történik. Kommunikációs rendszerek csillagpontos kialakításúak, a telefonos rendszerrel együtt kerül kiépítésre. Lakásonként elhelyezet berendezések: Kapcsolók, dugaszoló aljzatok TV, telefon és UTP csatlakozók Fürdő, Wc ventilátor Kaputelefon,csengő villanytűzhely csatlakozó belső-külső lámpák, terasz világítás villámhárító udvar világítás riasztó berendezés megrendelő/tulajdonos kérésére Járművek elhelyezése: A telken 19 állásos mélygarázs lett tervezve mely kielégíti az OTÉK előírásait, ezen felül két vendégparkoló lett kialakítva a földszinten. A mélygarázsra egy tágas autó lifttel tudunk lemenni, a vendégparkolókhoz a földszinti átjárón keresztül tudunk eljutni. Akadálymentesítés: A tervezett épületben nem igény az akadálymentes kialakítás, de a közös használatú közlekedők, az akadálymentes közlekedő méreteit kielégítik. Közműellátottság: A telekre új közműbeállások tervezettek. A telekre szennyvíz-csapadék víz-ivóvíz vezeték, elektromos- gázvezeték bevezetése tervezett. A telek előtt lévő Jókai Mór utcában minden közmű megtalálható. Vagyonbiztonsági elvárások: Az építményre vonatkozó - a rendeltetésszerűen elhelyezett (tárolt) berendezések értékét és fontosságát figyelembe vevő - vagyonbiztonsági elvárások alapján az építmény és annak részei úgy kerültek megtervezésre, hogy az ott rendeltetésszerűen elhelyezett (tárolt) tárgyak, illetve berendezések biztonságban legyenek. A vagyonbiztonsági követelmények az egész építményre vonatkozó összefüggések figyelembevételével - így különösen az elhelyezés, a megközelítés, a falazatok, a födémszerkezetek, a tetőzet, a nyílászáró szerkezetek, a zárak, a bekerítés, a megvilágítás, a közlekedési részek és a helyiségek – kerültek meghatározásra és érvényre juttatásra. Alkalmazott anyagok, szerkezetek: Alapozás: Az épület alápincézet, ezért földmegtámasztó 60 cm átmérőjű cölöpalapok közötti 30 cm vtg. méretezett vízzáró vasbeton fal szereket készül, mely 50 cm vtg. vízzáró vasbeton lemezalapra ül fel. Az autó liftnél 50 cm-es a személyliftnél 100 cm-es süllyeszték készül. Talajnedvesség elleni szigetelés: 1 rtg. Villas E-G4 F/K bitumenes vastaglemez (vagy ezzel egyenértékű) talajnedvesség elleni szigetelés, kellősítő rétegbe fektetve, lábazatoknál min. 30 cm- re felvezetve. A lábazati vízszigetelésre 15 cm XPS hőszigetelés kerül. Falazatok: Teherhordó fal: Normál falazó habarccsal falazott PHT 30 N+F-es (vagy K-s, vagy ezzel egyenértékű falazat) vázkerámia falazat, 15 cm vtg. Rockwool Fixrock MAX E vakolható kőzetgyapot (vagy ezzel egyenértékű) hőszigeteléssel ellátva. A vasbeton falak 25, 30 cm vtg. méretezett vasbeton falszerkezetek, külső oldalon 20 cm vtg. Rockwool Fixrock MAX E vakolható kőzetgyapot (vagy ezzel egyenértékű) hőszigeteléssel ellátva. Tűz gátló fal: Normál falazó habarccsal falazott PHT 30 N+F-es (vagy K-s, vagy ezzel egyenértékű falazat) vázkerámia falazat épületek közt 10 cm, felette 15 cm vtg. Rockwool Fixrock MAX E vakolható kőzetgyapot (vagy ezzel egyenértékű) hőszigeteléssel ellátva. Lakáselválasztó falazatok: Normál falazó habarccsal falazott PHT 30-as AKU Z hanggátló (vagy ezzel egyenértékű falazat) vázkerámia falazat. Válaszfalak: Normál falazó habarccsal falazott PHT 10 N+F-es(vagy ezzel egyenértékű) vázkerámia falazat, melyet lágyvashuzallal kétsoronként merevítünk. Előtét falszerkezet: szigeteléssel ellátott Rigipsz (vagy ezzel egyenértékű) előtét fal szerkezetek, fa illetve fém tartóvázra szerelve. Szerkezetek: Födém: Lakásokat elválasztó födémek 20 cm vtg., a mélygarázs fölötti födém 30 cm vtg., méretezett monolit vasbeton födém. Koszorú: 25/20 cm-es monolit vb. koszorú készül, előtte 5 cm Austrotherm(vagy ezzel egyenértékű)XPS hőszigetelés. Függőfolyósok lemezszerkezete: a födémszerkezethez hőhíd megszakító szerkezettel összekötött 15 cm vtg., méretezett monolit vasbeton lemezek, 1,50 m konzolos kialakítással. Gerendák: 25/45; 30/50; 20/80, 30/100 cm-es monolit vb. gerendák készülnek, előtte vagy körbe 5-10-15-20 cm Austrotherm/ Rockwool Fixrock (vagy ezzel egyenértékű)XPS/közetgyapot hőszigetelés. Lépcső:A közös lépcső monolit vasbeton szerkezetű kétkarú (mélygarázsban háromkarú) lépcső, statikai tervszerinti kialakításban, kerámia lapokkal borított szintáthidaló szerkezet, kültéren fagyálló kerámiával burkolva, fellépési magassága 16 4 -17 cm, belépési szélessége 27 cm, karszélessége 1,50 m. A beltéri kétszintes lakáshoz tartozó lépcső 2,95 m szintkülönbséget hidal át, fellépési magassága 16 4 cm, belépési szélessége 27 cm, karszélessége 0,80 m. Áthidalók: Külsőfalaknál: 0,90 m-es nyílások fölött, nyílásonként 3 db 125 cm –es PHT Elemmagas áthidaló 1,20 m-es nyílások fölött, nyílásonként 3 db150 cm –es PHT Elemmagas áthidaló 1,60 m-es nyílások fölött, nyílásonként 3 db 200 cm –es PHT Elemmagas áthidaló 1,80 m-es nyílások fölött, nyílásonként 3 db 225cm –es PHT Elemmagas áthidaló Belsőfalaknál: 0,75 m-es nyílások fölött, nyílásonként 1 db 100 cm –es PHT A10-es áthidaló 0,90 m-es nyílások fölött, nyílásonként 1 db 125 cm –es PHT A10-es áthidaló 1,00 m-es nyílások fölött, nyílásonként 1 db 125 cm –es PHT A10-es áthidaló 1,20 m-es nyílások fölött, nyílásonként 1 db150 cm –es PHT A10-es áthidaló Pillérek: monolit vasbeton pillérek készülnek külső falakban 30/25 cm előtte 5 cm Austrotherm(vagy ezzel egyenértékű)XPS hőszigetelés, közbenső pillérek 30/30 cm kialakításúak. A mélygarázsban statikailag méretezett pillérek vannak, mérete statikai terv szerint. Tetőszerkezet és héjazás: A tető hajlásszöge 45o oromfalas nyeregtető. Fa anyagok felületkezelt fűrészelt fenyőfa szerkezetek, melyek méretei: fedélfa 10/15 cm, taréjszelemen 12/12, talpszelemen 15/15, lejtést adó ferde gerendák 10/15, mellvéd falak faszerkezete 2*5/15, fogópár 2*5/15, ellenléc 5/3, tetőléc 5/3, belső oldali lécváz 5/10 és rá merőlegesen 5/5, deszkázatok 10/2 5 . Anyagjellemzők: A faszerkezetek legalább C24 lucfenyő minőségűek, beépítés előtt gomba-és rovarölő szerrel kell lekezelni (MIKOTOX B). A tetőszerkezet vasbeton szerkezetekre adják át a terheket, csomóponti kapcsolata átmenőcsavaros, tőcsavaros kivitelűek. A talpszelemen 90 cm-ként tőcsavarokkal rögzítjük. A fedélfák tengelytávolsága 90 cm. A tetőszerkezet héjazata CREATON DOMINO kerámia alapcserép, kötésben rakva. Kémény: A megrendelő által kiválasztott gáz üzemű kazánhoz megfelelő szerelt cső kémény a gépészeti terv alapján meghatározott követelményeknek megfelelően. Nyílászárók: Műanyag ablakok és ajtók 3rtg. hőszigetelő üvegezéssel (4Low-E-16Argon-4-16Argon- 4Low-E) résszellőzőkkel ellátva, külsőoldalon Megrendelő által kiválasztott színben, belső oldalon gyári fehér kivitelben, redőnytokos kivitellel. A belső nyílászárók faszerkezetű pallótokos, váztáblázatos szerkezetek. Garázskapuk: ECOTOR gyártmányú (vagy ezzel egyenértékű) hőszigetelt garázskapu. 29Műszaki leírás 16 lakásos Lakóépület Bádogos szerkezetek: A Fallefedések, falszegélyek, homlokzat burkolatok állókorcos horganyzott lemezfedések. A csatornarendszerek a homlokzatfedéssel azonos színű szerkezetű hajtott lemezek, csavaros rögzítéssel. Lefolyók 100*100-as ereszcsatornák 100/120-as négyzet horganyzott rendszerek, a megrendelő által kiválasztott színben. A meglévő csatornahálózatba vezetve. A földszinten 2,0 m magasságig acél cső kiváltással, a megrongálódás kivédése érdekében. Hőszigetelés, hangszigetelések: - hő technikai szigetelés a mélygarázs födémszerkezete alatt: 20 cm EPS (Austrotherm) - talajon fekvő padlószigetelés: 10 cm EPS 100 (Austrotherm) - emeletközi padlószigetelés: 5 cm EPS 100 (Austrotherm) - padlástér padlószigetelés: 4 cm EPS 100 (Austrotherm) - lábazat előtt: téglafalon15 cm XPS; beton felületen 20 cm XPS (Austrotherm) - koszorúk, vb.oszlopok előtt: 5 XPS hőszigetelés zsaluzatban elhelyezve (Austrotherm) - tetőszigetelés: 10 cm (Rockwool Multirock) +15( Rockwool Deltarock) kőzetgyapot - falszerkezeten: 15 cm ( Rockwool Fixrock MAX E )vakolható kőzetgyapot hőszigetelés A külsőteret határoló vasbetonszerkezeteken lévő hőszigetelés minimálisan 20 cm lehet. Külső burkolatok, felületkezelések: Földszinti falfelület, lábazat és az oszlopokon vágott kisméretű téglaburkolat megrendelő által kiválasztott kivitelben (2 cm) Homlokzati fal külső felülete a megrendelő által kiválasztott, fehér színű nemes vakolat. A „hazaváró” kiugrók külső felülete állókorcos lemezfedés a megrendelő által kiválasztott kivitelben. Belső felületképzések: A falfelületek vakoltak, mennyezetek gletteltek, és fehér színben festetetek. A fürdőszobákban mennyezetig csempe burkolat kerül. Anyagminőségek: Minden beépített szerkezet, építőanyag kizárólag a műszaki specifikációnak, minőségi bizonyítványnak megfelelő minőségű, ÉMI engedélyes termék lehet. Padlóburkolatok: Beltérben a megrendelő által kiválasztott kerámia és lamináltpadló burkolatok. Kültérben a megrendelő által kiválasztott térkő, kerámia burkolatok. A kültéri burkolatok fagyálló kivitelűek. Álmennyezetek: Rigipsz teli kartonos alkalmazandó. állmennyezetek, vizes helységekben impregnált karton

Értékelés

Jelentkezz be az értékeléshez
Értékeléshez kattints az ikonra!
0
/ 5
Otthon Centrum
Ügyfélszolgálat

Jelentkezz

Személyes sütibeállítások a weboldalon

A felhasználási élmény javítása érdekében sütiket használunk a weboldalon folytatott felhasználói viselkedésének elemzésére és weboldal testreszabására. Amennyiben szeretne személyre szabott ajánlatokat és kizárólag releváns hirdetéseket kapni, kérjük, valamennyi süti alkalmazását fogadja el. Ha ezt nem szeretné, akkor lehetősége van beállítani, hogy mely sütiket kívánja elfogadni.

Legjobb felhasználói élmény
Közepes felhasználói élmény
Gyenge felhasználói élmény